2025年6月

こんにちは！やはり梅雨はものが腐りやすい。。。と実感する今日このごろの代表の小澤雅志です
((((；ﾟДﾟ)))

出しっぱなしはホントにあかんです。冷やすなり冷凍するなり、生ゴミもすぐに処分しないと。。。。＾＾；

私は現在５５歳で、今年の８月で５６歳になります。早すぎる。。。＾＾；

我が家も建築して３０年近く。４０代ではないですが、

暮らしやすくするために知っておきたいポイントをあらためて見直してみました

40代を過ぎると、住まいに対する「快適さ」「安心感」のニーズが高まってきます。

リフォームは、これから先の暮らしをより良くする大切なチャンス。

今回は、住みやすさをグッとアップさせる3つのポイント をわかりやすくご紹介します。

① バリアフリーで安心な暮らしを

これはもはや誰もが将来必要になります。。。

自分も腰痛や、足の関節弱りなどが少しづつ見えてきました。

でも４０代だとまだそこまで思わないかもしれませんね。

思わないからこそ、もしもリフォームするなら、そのときに考える、が大事になってきますね。

年齢を重ねると、ちょっとした段差や狭い通路が大きなリスクになることも...。
・ 段差をなくす床リフォーム
・ 廊下・トイレ・浴室に手すりを設置

これだけでも転倒リスクが減り、安全な住まいに早変わりします。

あとは地味に滑りにくい浴室の床材はポイントです。

個人的なおすすめはｸﾘﾅｯﾌﾟのラクヴィア、セレヴィアです。

汚れが目地につきにくいのと、濡れることで滑りにくさがパワーアップします。

一度ショールームでご体感してみてください＾＾

特にご家族に高齢の方がいる場合は、早めの対策がおすすめですね。

② 動線を見直して毎日の家事をラクに

家の中を移動するときの流れ（動線）は、暮らしやすさを大きく左右します。

・ キッチンとダイニングの距離を短く
・ 収納の配置を工夫して家事のムダをなくす

毎日使う場所だからこそ、ちょっとした改善で家事の負担が減り、暮らしが快適になります。

最近のプランニングではリノベ、新築は当然これらのことを考慮していますが、リフォームでもできる限りそれに近づけるように考えています。

③ 空調・断熱性能を高めて1年中快適に

古い家では、夏は暑く冬は寒いといった悩みがつきもの

・ 窓を樹脂サッシへの取り替えや内窓設置で快適性のレベルアップ
・ 断熱材をしっかり隙間なくいれる

これで室内の温度差が和らぎ、冷暖房効率もアップ。光熱費の節約にもつながるので、家計にもやさしいリフォームです。

今年は大型の補助金

こんにちは、これからは四季が感じられなくなり、だんだんと二季になる！と聞いて、さみしいなあ、、でもその通りだなああ、、、と変に納得している代表取締役の小澤雅志です(^_^;

2025年6月13日、国会で「年金制度改革法」が成立し、いわゆる106万円の壁が撤廃されました。

住宅会社として、これはお客様のライフプランや住まい方に少なからず影響する出来事だと感じています。

今回は、この制度改正のポイントと、住まいづくりや家計への影響について、私の意見も交えてお話しします。

そもそも106万円の壁とは
パートやアルバイトの方が年収106万円を超えると、これまで厚生年金・健康保険の加入義務が生じ、手取りが減るため、働き方をあえてセーブする人が少なくありませんでした。

今回の改正で、この年収基準そのものがなくなり、より広く社会保険加入を義務付ける仕組みに変わります。

◆制度改正のメリット◆

基本的に老後の安心につながる？

・厚生年金に加入することで、将来の年金額が増え、老後の不安が減る可能性があります。国民年金だけに頼るより安心感が増します。

・働き方の自由度が増す
「年収調整のために仕事を断る」といった不自然な働き方が減り、本当に必要な収入を得やすくなります。

こんにちは！ホタルがすごい数で今年見ることができて、ちょっと感動が大きかった、代表取締役の小澤雅志です(*^。^*)

ん～ほんっと、条件が揃うと、すごい数のホタルたちが舞う、自然豊かなよいところだなあ。。。とあらためてかんじました。

同じ明かりでも、ちょっと違う話になりますが、
今日はちょっと専門的ですが、とても大事な話です。

最近、お客様や取引先の方からもよく聞かれるようになってきた話題のひとつが、「古い蛍光灯、これってどう処分すればいいの？」というものです。

実は――
この「蛍光灯の処分」、思っている以上にややこしい問題が潜んでいるんです。

カギは「安定器」にありました
蛍光灯って、ただの管に見えて、実は光を安定して出すための"安定器"という部品が裏にくっついています。
目立たない存在なんですが、これが実はトラブルの火種...。

なぜなら、古い安定器には「PCB（ポリ塩化ビフェニル）」という有害物質が使われている可能性があるんです。

◎PCBってそんなにヤバいの？
ヤバいです。
PCBは1970年代まで絶縁性能が高いという理由で重宝されていましたが、のちに発がん性がある有毒物質であることがわかり、使用が全面禁止に。

にもかかわらず、1970年代以前に建てられた建物には、まだそのまま残っている場合があるんです。
工場、公共施設、古い学校など、まさに"思い当たる建物"があるかもしれません。

◎処分のハードルがめちゃ高い理由
PCBが含まれているとわかった場合、
その蛍光灯の安定器は「特別管理産業廃棄物」になります。

つまり、普通の産廃処分や市の粗大ゴミでは引き取ってもらえません。
国が認可した専門業者に頼んで、特別ルートで処理しなければならないのです。

しかも、処理の期限も迫ってきています。

◎ 最終期限は2027年3月末。
それまでに処理できなければ、保管しているだけでも違法状態になる可能性も。

◎「自分のところは大丈夫？」チェックポイント
以下のような蛍光灯器具をお使いの方は要注意です：

・ 昭和40年代～50年代前半に設置された照明器具
・ 安定器に「PCB含有」の表示がある（または何も書かれていない）
・ 長年交換していない蛍光灯器具がある

該当する場合は、早めに確認・対応することを強くおすすめします。

◎これからどうすればいいの？
　おすすめの対応はシンプルです。

古い照明器具はLED化を検討しましょう
　→ 消費電力も下がって電気代もお得です。

古い安定器は専門業者で適切に処理を
　→ ご不安な場合は、信頼できる工務店や電気工事業者に相談を。

◎さいごに（ちょっとだけ感想）
　正直、「蛍光灯ってそんなに面倒だったの⁉」と感じる方も多いと思います。
　でも実際、環境面・法的リスクを考えると、今のうちに対応しておく方が圧倒的に安心です。

特に会社や施設を運営している方は、「知らなかった」では済まされないケースもあるので、ぜひこの機会に一度、照明器具の確認をしてみてください。

ご相談や調査依頼もお気軽にどうぞ。
小さなことでも、一歩踏み出すことが一番のリスクヘッジです！